Arquímedes Federico.

Ayer presenté la nota que transcribo más abajo pidiendo suspender la autorización y la paralización de las obras del emprendimiento "Casonas de Cerro" de Edisur SA. Este trámite es parte de aquello iniciado en noviembre del año pasado por el cual solicitaba documentación que me permitiera verificar la validéz de acto aministrativo municipal. Conocedor de todo lo previo: Consulta Pública, aprobación trasnochada de una Ordenanza traída de los pelos y el sinceramiento público del entonces Intendente Luis Juez en oportunidad de los festejos en el predio de la obra; la certeza de la existencia de anormalidades me obligaron a persistir en el tema hasta concretar este pedido.

Se que lo que sigue estará teñido del mismo tratamiento por parte de las actuales autoridades municipales, lo cual de ninguna manera me hará claudicar de mis intenciones de poder en evidencia los "negocios urbanos" hoy pomposamente llamado "concertación público-privada".

La nota

Al Sr. Intendente de la Municipalidad de la Ciudad de Córdoba
 
Lic. Daniel Giacomino          Ref.: Expediente N° 157.798/07

Arquimedes Federico ante el Sr. Intendente presenta y como mejor proceda digo:

I.        Que por omisiones y/o acciones de sus dependientes debí recurrir ante el Poder Judicial demandando Amparo por Mora – Ley 8803 (Expte. Letra “F”, N° 01, iniciado el 11/02/08) con éxito toda vez que S.S. hizo lugar a la demanda y ordenó al Municipio a propiciar la información documentada que luce agregada a la causa judicial.

II.      Que atento la importancia del planteamiento y gravedad de lo ocurrido pido, con trámite de Pronto Despacho, la avocación de oficio del Departamento Ejecutivo al conocimiento y decisión de las actuaciones administrativas del Expediente de referencia conforme lo autorizan los Art. 52 y 69 del Código de Trámites Administrativos Municipal (Ord. 6904 y modificatorias 6932 y 9750) y ordene suspender la autorización y la paralización de las obras del emprendimiento conocido comercialmente como “Casonas del Cerro” emplazado en el predio designado catastralmente con el Número 05-08-047-059, sobre calle Fernando Fader Nro. 3430, Barrio Cerro de las Rosas, de esta ciudad de Córdoba, por así corresponder.

III.    Que sustento la petición en el contenido de la documentación acompañada por orden judicial que permite concluir que:

La Resolución 1120 del 30-10-2007 que autoriza “…a la Dirección de Obras Privadas y Uso del Suelo a aprobar los planos de proyecto a presentar por la Firma Casonas del Cerro S.A. en la parcela con designación catastral 05-08-047-052…” viola la Ordenanza 8256 y sus modificatorias, al encuadrar erróneamente el predio en cuestión como Zona 4 (Art. 55 disposición 1 “…parcelas frentistas a los corredores detallados en el punto 5.2 del presente artículo…”) siendo que le corresponde las disposiciones fijadas para la Zona 2.

Por la misma Resolución se autoriza una altura máxima de edificación por encima de los 10,50 metros fijados por la Ordenanza 8256 y sus modificatorias.

La aprobación del Aviso de Proyecto por parte de la Dirección de Evaluación de Impacto Ambiental es nula porque:

a) no cumple con la Ley General del Ambiente N° 25.675 en sus Arts. 10, 19, 20, 21, 27 y 28;

b) carece de autorización de la Dirección de Tránsito fundado en estudios precisos sobre las consecuencias al entorno del predio en cuestión y por lo tanto de las acciones destinadas a mitigar dicho impacto;

c) carece de autorización de la Dirección de Obras Viales sobre acciones concretas tendientes a mantener los caudales resultantes del escurrimiento pluvial que presenta el predio;

d) acusa ausencia de autorización por el organismo pertinente para el tratamiento de efluentes cloacales;

e) carece de fundamentos técnicos (Art. 32, Ord. 9847/98) y se omitió la Audiencia Pública necesaria (Art. 23, Ord, 9847/98);

f) carece de pronunciamiento final debidamente fundado (Art. 10, Ord, 9847/98);

g) no cumple con el Art. 19 (referido a contenidos de los estudios o informes de Impacto Ambiental) y Art. 21 (referido a presentación del proponente de contenidos mínimos), artículos ambos de la Ord. 9847/98.

IV.   Que así las cosas y ya sin lugar a discusión alguna, se trata también de una cuestión que afecta el Medio Ambiente Urbano. La autorización para desarrollar un emprendimiento no es una actividad discrecional del poder administrativo. El Orden Público Ambiental debe ser tenido en cuenta en toda ocasión y decisión público o privada que conlleve un riesgo sobre el Medio Ambiente Urbano tal como sucede con los conjuntos habitacionales como es el que nos ocupa.

V.     Es responsabilidad del Estado, de sus funcionarios, en forma objetiva y directa cuando por su acción u omisión causen, produzcan o toleren actividades que afecten al Medio Ambiente urbano y den lugar a posibles daños a la vida o la salud.

VI.   Cito en apoyo de esta petición y fundo legalmente lo afirmado al subexamen a saber:

Constitución Nacional Art. 41;

Ley General del Ambiente N° 25.675, Arts. 11, 19, 53 y 66;

Constitución de la provincia de Córdoba;

Ley Provincial del Medio Ambiente, Capítulo IX, Art. 49; y

Ordenanza 9847/98.

Imagen: arqa.com

4/12/08

José A. Cmet

Excelente profesional en asuntos urbanísticos el Arq. Federico. Nunca baja los brazos y seguirá con su postura. Algún día tendrá sus frutos, en una sociedad llena de hipócritas y cobardes. Recuerdo a Mahatma Gandhi: "Lo más atroz de las cosas malas de la gente mala, es el silencio de la gente buena". Sin comentario, es perfecto y sabio el mensaje de Gandhi. Amigo Arquímedes, reitero, ¡nunca deje de trabajar para la gente buena! (todavía algunos existen).

Argentino D. Veras

Lamentable lo que sucede en el empredimiento de obras/viviendas para grupos sectarios/acomodados y el trabajo solitario del autor de la nota y justo el comentario de José.

Andrés Broda

Arquitecto Federico: muchos vecinos de la Seccional 14 saben de sus honestas intenciones y capacidad profesional en defensa del urbanismo local. Pero es verdad que muchos miran para otro lado. Estimo que simplemente por el deseo en formar parte del sistema liberal corruptivo.

Selva

Digna de imitar la conducta del Sr. Federico, que pasaria si todos los ciudadanos pidieramos AMPAROS masivamente ante el atropello de quienes manejan negocios poco transparentes y que causan tanto daño. Habra llegado la hora de que los ciudadanos comencemos a organizarnos y conformar ONG para defendernos de los politicos y sus socios que han "tomado los 3 poderes del estado?"???Hasta cuando seremos TAN MANSOS???...Gracias ARQUIMIDES por ocuparse de una responsabilidad que nos compete a TODOS.

Anita R.

La actitud del Arq. Federico, es muy valedera y de contenido social.Todo un gran ejemplo y ruego que ocupe un lugar público y de un partido ético, difícil pero no imposible. El "amparo" impulsado y los que podrá hacer, son a su exclusivo cargo y ante una justicia tan cambiante (las bibliótecas tienen jurisprudencias al 50% de un lado y 50% del otro lado). Crear una fundación o entidad civil sin fines de lucro, las acciones perdidas caen en cabeza de los directivos, en el supuesto caso de no prosperar la reclamación. La mejor organización, como dijo el General, es la que hace el pueblo en sus masivas movilizaciones y para reclamar sus justos derechos. Lo demás, es contenido litigioso y para alimentar estomágos vacios o mejor dicho, para conforma a una "gilada graciosa".

Arquimedes Federico

Agradezco a Selva, Andrés, Argentino y José sus palabras porque de esa forma me ayudan a seguir cargando las "pilas".

Selva

ADELANTE Arquimides y en mi opinion su lucha no tiene porque ser solitaria por el contrario los ciudadanos organizados trabajando en equipo pueden lograr MOVER MONTAÑAS aportando conocimientos interdiciplinarios y experiencias. hay que intentar unir fuerzas!!!!

Anita R.

De acuerdo, se deben unir esfuerzos. Selva, sus deseos deben ser cumplidos. Ruego fije hora, día y lugar a los fines de organizarnos. Si este medio libre e independiente lo permite, fije el cronograma inicial en ésta nota. No dejemos pasar la idea. Si no sucede, no larguemos mas opiniones sin concretarlas.

Selva

si el autor de la nota lo considera, a disposicion. Saludos

Arquimedes Federico

Agradezco el ofrecimiento y soy yo el que se pone a disposición sin condicionamientos. Para conocimiento de ustedes y sin otra interpretación que la simple realidad, aunque parezca una acción solitaria cuento con el apoyo de profesionales de gran conocimiento en cómo enfrentar este tipo de negociados urbanos. Evidentemente es "más fácil" encarar estas acciones desde una ONG y más cuando se acude a la Justicia. Reitero, estoy a disposición aclarando que "Casonas del Cerro" no es el único tema sobre el cual estamos trabajando. En los próximos días otro emprendimiento similar seguirá el mismo camino, con lo cual los "afectados" serán algunos más. En el tema de los "negocios urbanos" son demasiados los casos como para catalogarlo casi como una enfermedad de fuerte desarrollo en nuestra cultura ciudadana. Reitero, estoy a disposición de ustedes.

A. Fournier

Muy buena la idea de organizarnos. Selva, dada su idea en iniciar algo para bien de los vecinos, ruego tome contacto con el Arq. Federico a través de este medio, para iniciar alguna reunión sobre el asunto. El asunto tratado, atenta a la convivencia de los vecinos de las tradicionales barriadas de Córdoba.

juan c. olmos

Todavia no se reunieron???

Selva

ARQUIMIDES siendo Ud el lider de la protesta con gusto asistire a las reuniones que disponga (de preferencia despues del 19 de diciembre)para iteriorizarme del tema y colaborar en lo que este a mi alcance.

juan c. olmos

NO ME DEJEN AFUERA!!!!!

Gabriela Aita Tagle

Arq Federico, soy vecina colindante de esta obra y quisiera contactarme con Ud. lo más urgentemente posible, recién buscando información en internet veo con asombro su valiente y responsable acción contra este grupo. Gracias!!

Mariana Enet

Arq. Federico, he leido varios artículos suyos sobre el "urbanismo inmobiliario" que está destruyendo la ciudad de Córdoba. Lo felicito. Caracteriza la violación de derechos a la vivienda, ciudad y hábitat. ¿Qué podemos hacer para prevenir estas situaciones? Participé de la consulta pública que dió lugar a este tipo de emprendimientos y me sentí "funcional" a este tipo de acciones ya que no fue vinculante. Actualmente, la municipalidad ha desarrollado un plan director con un horizonte de 20 años. Luego de haber armado todo han convocado a un Consejo de Planificación Urbana. También es sólo consultivo. ¿Quiénes lo conforman? ¿Con qué fuerza cada sector?. Ya sabemos quienes tienen amplia representación.... Creo que sería oportuno requerir una participación activa y vinculante de actores de la sociedad civil, no sólo de sectores privados interesados en negocios inmobiliarios o técnicos aliados. Es parte de los DESC, la gestión democrática de la ciudad, el derecho a participar y el derecho de asociación para intervenir en la definición de las políticas públicas. ¿Qué opina sobre esta estrategia? Saludos