Mauricio Caminos.

El Plan Hogar Clase Media, correspondiente al Plan Federal II de Construcción de Viviendas, ya lleva un año de demora para el inicio de sus obras: unas seis mil viviendas para beneficiarios de la capital cordobesa. Desde la subsecretaria de Vivienda de la Provincia, a cargo de Darío Bergesse, se manifestó que la Provincia aún no recibió el dinero por parte de la Nación para comenzar las construcciones, pese a que ya hay firmados –es decir, listos para enviar desde el Gobierno nacional- $110.076.800.

La causa principal de la dilatación en el envío de fondos, según Bergesse, es que “por cosas que son de uso público hay cuestiones que no están bien entre las dos partes”, es decir, entre la Nación y la Provincia. Por su parte, Martín D´Ottavio, vocero de los beneficiarios del plan, explicitó que “el apoyo al campo por parte del gobernador Schiaretti lo enfrentó al Gobierno nacional, que actuó cerrando el grifo de envío de dinero”. Y agregó que “hoy no existe un sólo peso en Córdoba que esté destinado al comienzo del plan”. Así también lo confirmó el funcionario provincial, quien dijo que “para el (Plan) Federal II no hay ningún peso de la Nación”.

Por su lado, la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación, a cargo de Luis Alberto Bontempo, no quiso dar a conocer los motivos de la demora del envío de los fondos nacionales hacía la provincia, pese a los llamados de este periodista.

¿Un Plan Federal? El 11 de agosto de 2005, hace exactamente tres años, todos los gobernadores de las provincias del país firmaron con el Ministro de Planificación Federal, Julio De Vido, el Convenio Marco en el que se comprometía al Gobierno nacional, a través de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, a “otorgar a las jurisdicciones un financiamiento plurianual no reintegrable para la construcción en todo el país de 300.000 viviendas”. El costo base del plan en ese momento era de casi 17,5 millones de pesos, que iba a ser cubierto por la Nación en casi un 90 por ciento y el resto por las provincias.

En ese entonces, el Gobernador de Córdoba José Manuel De la Sota, firmó el programa por el cual se iban a construir 16.000 viviendas en toda la provincia, con una superficie mínima de 55 m2 cada una y a un costo individual de $50.000. Es decir, 800 millones de pesos para levantar todas las unidades habitacionales.

A cada una de las provincias les correspondía elegir a los beneficiarios, elaborar los proyectos y llamar a licitación para que empresas privadas hagan las construcciones. En 2006, la administración delasotista asignó 3.000 viviendas para la Policía y los gremios, 7.000 para el interior provincial y 6.000 para Córdoba Capital. Estas últimas fueron las enmarcadas en el “Plan Hogar Clase Media”, que llamó a concurso de beneficiarios en mayo de ese año.

Al mismo tiempo, la Provincia licitó la construcción de las viviendas, compró los terrenos necesarios y comenzó con trabajos de infraestructura (servicios de agua, nivelación y altimetría del terreno, trazado de las manzanas y tendido de línea eléctrica). En junio de 2007 envió los primeros 1.678 contratos a la Nación para que los apruebe y envíe el dinero correspondiente, pero nada volvió de Capital Federal. “Nosotros a los 60 días de haber mandado los contratos deberíamos haber empezado las obras, pero esto no sucedió. O sea que tenemos un año de atraso”, explicó el subsecretario provincial de Vivienda.

En la página Web de la subsecretaría a cargo de Bontempo se pueden observar los estados de avance del Plan Federal II al 30 de junio de este año. Según esa planilla, para la provincia de Córdoba hay “firmados” a esa fecha $110.076.800 para la construcción de las 1.678 viviendas, que corresponderían a la primera etapa del Plan Hogar Clase Media. Sin embargo, ese dinero nunca llegó a Córdoba, sino que está “congelado” en Buenos Aires.

Gustavo Bacile, arquitecto a cargo de las viviendas que construye la Provincia, declaró que ese fondo “está en una etapa de decidir si se hace la transacción o no”. Agregó que “eso está en (el Ministerio de) Economía a la espera de que alguien decida transferir ese dinero en la cuenta de las empresas constructoras, y con eso se da inicio a las obras”.

Cuando se le consulta a la Provincia cuándo va a recibir esa plata, la respuesta es escueta pero concisa: “No tenemos una estimación”, declaró Bergesse. Y añadió: “Ya hemos tenido promesas de que ya largaba y nada”. Sin embargo, la administración provincial remarca que esta situación no sólo ocurre en nuestra provincia, sino también en otras, y por lo tanto, no creen que Córdoba sea un caso particular.

Los valores hoy. En la actualidad, las viviendas del Plan Hogar Clase Media cuestan $100 mil, el doble que lo estipulado originalmente, pero para los funcionarios provinciales eso es lógico debido a la inminente inflación que existe en el país. Según Bergesse “el problema no está en que se actualizan los valores, sino que el problema es cómo se actualizan y quién los absorbe”. Y carga contra los números del INDEC: “hoy se usa un índice que no refleja la realidad, y eso nos perjudica”.

En el Convenio Marco de 2005 se especificó que “los montos a financiar por vivienda serán actualizados por la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda”. Es decir, que debería ser la Nación quien envié más dinero para las construcciones si su valor aumenta, teniendo en cuenta su porcentaje en la financiación de las unidades habitacionales.

Obviamente que este incremento se correrá hacia los compromisos que tendrán que enfrentar los beneficiarios cuando comiencen a pagar las 480 cuotas mensuales, en un plazo de 40 años, y que originalmente eran de $267, para las viviendas de dos dormitorios y de $303, para las de tres habitaciones. Bergesse justificó el aumento ya que “la cuota es siempre un producto del costo de inversión y a eso, ellos (los beneficiarios) ya lo conocen y es algo lógico y razonable”. Y remarcó que “pese a todo, sigue siendo la oferta del Estado, para adquirir una vivienda, las más ventajosa”.

Con igual sintonía se expresó D´Ottavio, declarando que los beneficiarios “vamos a aceptar un reajuste siempre y cuando se corresponda a nuestras limitaciones”. Pero no dejó de cuestionar al Estado porque “es una pena que por cuestiones burocráticas o de decisión política no se haya llevado el plan como estaba estipulado en tiempo y forma porque con esta diferencia de costos implica se podría haber hecho el doble de cantidad de viviendas que se tienen pensadas hacer”.

Por su lado, Bacile salió a defender el proyecto diciendo que “de la misma manera que los costos subieron, se elevaron también los salarios”. Y justificó la actualización de los valores porque “si esto no fuera así, no se pueden construir más viviendas porque no se recupera la inversión que se hizo”.

El estado de las constructoras. Esta demora en el envío de los fondos no sólo perjudica a los beneficiarios del plan, sino también a aquellas empresas que ganaron la licitación porque deben seguir manteniendo las pólizas de caución. Por ejemplo, empresas como Regam, ITEM Construcciones o Constructores Asociados, que ya comenzaron algunas obras para edificar 876 viviendas en barrio Marques de Sobremonte, han facturado anticipos financieros y pese a no recibir aún fondos desde la Nación, deben pagar el IVA.

El papel de los beneficiarios. Por su parte, algunos de los beneficiarios que se hicieron de los seis mil derechos a recibir una casa propia en Córdoba Capital, se organizaron para reclamar el inicio de las obras. Según cuenta D´Ottavio, vocero del grupo, ya hay casi 1.500 identificados, “pero hay otra cantidad que ya dio por perdida la posibilidad de tener una casa” debido a las demoras. Sucede que las viviendas se construyen por etapas y con una diferencia de seis meses entre los comienzos de cada fase.

Los beneficiarios varias veces han marchado por las calles de la ciudad de Córdoba pero todavía no tuvieron respuestas concretas de la Nación, aunque mantienen contactos semanales con el subsecretario Bergesse. D´Ottavio aclaró que “nosotros no le pedimos a nadie que construya casas, pero si se jugó con nuestra expectativa eso daña la confianza con el Gobierno”. Además, especificó que reclaman “que se respete el plan como había estado originalmente pensado, con las mismas características constructivas y con calidad en la ejecución”.

Qué pasa si llega el dinero. El subsecretario de Vivienda de la provincia fue muy claro: “La Provincia ha aportado todo lo necesario para que el plan se inicie, no hay ninguna falencia en cuanto a erogaciones o recursos respecto de la provincia, para que el plan no haya empezado”. “Estamos en línea de largada”, concluyó.

12/8/07

Milcus

Hola colega!! A estas alturas, es lo que te merecés que te llame, por haber realizado un trabajo como este, impecable. Me gustó, sinceramente, tiene la extensión de un informe para Economía de la Voz, pero si apuntás a eso, dejame decirte que vas por buen camino, mis felicitaciones amigaso!!! seguí así... Aver si algún redactor lo descubre y entrás a laburar a un diario... Maestro! nos vemos a la tarde, MiLCA.

Rolando

¡MUY BUEN INFORME, FELICITACIONES! (Aclaro que no soy pariente ni amigo como el del anterior comentario).

Susana M.

¿Qué vergüenza de los kakitas?. ¿Tienen la culpa los trabajadores sin previlegios y angustiados futuros propietarios en las peleas políticas?. Si tanta ingerencia del gobierno provincial, obstaculiza el plan de viviendas, considero que la misma se debe peticionar a La Nación por otra vía directa y sin que la provincia meta las narices. Estimo que la cosa puede pasar por Acastello (intendente de Villa María) y/o su esposa (diputada nacional kirchnerista) Bedano, o Patricia Vaca Narvaja o Merchan (ambas diputadas nacionales); de la senadora nacional Haydée Giri es como bosta de paloma, no mancha no sirve y nada hace por Córdoba. Schiaretti es un signo pesos, que digo es un símbolo adornativo. Ruego que intervengan pronto esta querida provincia, para bien de todos. La gente sin vivienda no puede esperar más. Por favor, corten rutas en paz, propicien movilizaciones concretas por la ciudad, etc., todos asistiremos y el que no colabora o no lo hace, que en paz descanse en sus siestitas cordobesas.

RODIK

Mauri. Realmente te felicito!

juan c. olmos

OJO CON LA BOSTA DE PALOMA,MANCHA...SI..MANCHA, NO LA SACA NI EL MEJOR TINTOLELO,LO SE POR EXPERIENCIA.

PABLO POMBO

Menos mal Olmos que las vacas no vuelan...

Chuli CAT

Orgulloso de mi amigo (futuro periodista).. NO orgulloso de mis gobernantes...

Susana M.

Es así Olmos, las palomitas que manchan son las alimentadas con basuras, desechos, migajas, etc. y se parecen a la raza política. Las que no manchan son las que mejor se alimentan (granos de maíz, etc.).

ALBERTO

Me gustó el informe· Gracias compañero .

ANDREA

ME GUSTARIA QUE ESTE INFORME SIRVA PARA MOVILIZAR A TODOS LOS ADJUDICATARIOS QUE ESTAN DORMIDOS EN LA DULCE ESPERA...HAY QUE HACER RUIDO PARA HACERSE OIR...

Alejandra

HOLA Ojalá tanta palabrería sirva para algo, porque hasta ahora es sólo lo que hay, solo palabrería, nos usaron en campaña políticaa, pero guarda que en las próximas elecciones se la devolveremos con el voto al Sr. de la sota y schiaretti. y lo escribo con minúscula porque ni siquiera se merecen eso.

Noelia

muy buena la nota te felicito no ay que darse x vencido, x nuestros hijos.

Marisa

Llenemos dos o tres colectivos y vamos a visitarlo a De Vido, sin intermediarios, solo los beneficiarios y las flias que fuimos engañados

AGUIRRE JORGE RUBEN

SOMOS LOS EX-DICHOSOS ADJUDICATARIOS DEL PLAN HOGAR CLASE MEDIA AHORA YA NO SABEMOS NI QUIEN SOMOS Y MUCHO MENOS ADONDE VAMOS CON LAS FALENCIAS DE ESTE GOBIERNO.JUNTEMONOS POR FAVOR PARA HACER ALGO,AUNQUE SEA RUIDO.

Luna

De hecho recuerdo una vez a Mafalda que dialogando con su madre, le preguntaba porque eran de clase media. la mama le responde porque. y ella luego de esa respuesta se queda pensando y su conclusion es la siguiente si...somos clase media, media estupida. A buen entendedor pocas palabras.

daniela

muy bueno el comentario nosotros queremos lo que nos prometieron un hogar que vamos a pagar no queremos que nos regalen nada . o tenemos que vivir en una villa para que nos den algo ensima ni ellos valoran el techo que les dan que en menos de dos horas venden lo que tiene adentro uno que trabaja para tener algo para dejar a nuestros hijos no tenemos la suerte que tienen ellos y de los politicos mejor ni hablar son todos iguales una bosta

EDUARDO RAMON NUÑEZ

QUIERO SABER SI EDUARDO RAMON NUÑEZ ES VENEFICIADO AL PLAN HOGAR CLASE MEDIA

fernando mateo

MUCHOS SE QUEJAN; DICEN Q LOS BENEFICIAROS DEL HOGAR CLASE MEDIA SON UNOS VAGOS Q NO SE MERECEN LAS CASAS PORQUE LAS VAMOS A PAGAR ENTRE TODOS. LAS CASAS Q EN REALIDAD ESTAMOS PAGANDO ENTRE TODOS SON LOS BARRIOS JUAN PABLO II, CIUDAD DE LOS CUARTETOS, VILLA RETIRO, CIUDAD DE MIS SUEÑOS, CIUDAD EVITA,ETC., ETC., QUE SON CASAS CON TODOS LOS SERVICIOS Y COMODIDADES Y NO COMO LE OFRECIAN A LOS DE HCM, SIN PISO NI MESADA. HABRAN LOS OJOS Q ESAS SON LAS CASAS Q ESTAMOS PAGANDO ENTRE TODOS.

matias torres

nosotros los laburantes no pedimos que nos regalen un techo, queremos pagarlo de acuerdo a lo convenido, con las modificaciones logicas y de acuerdo a nuestros ingresos, cual es el problema? con lo que pagamos la cuota, se pueden realizar mas viviendas u obras en la provincias o nacion.